مصلحة الضرائب العقارية المصرية

جداول توضيحيه

حساب الضريبة على الوحدة السكنية الأولى فى ضوء القرار الجمهورى رقم 117 لسنة 2014 ( بحد إعفاء 24000 جنيه )

الضريبة السنوية المستحقة	وعاء الضريبة	صافى القيمة الإيجارية	القيمة الإيجارية السنوية	القيمة الرأسمالية	القيمة السوقية	الوحدة
120	1200	25200	36000	1200000	2000000	الأولى
750	7500	31500	45000	1500000	2500000	الثانية
1380	13800	37800	54000	1800000	3000000	الثالثة
2010	20100	44100	63000	2100000	3500000	الرابعة
2640	26400	50400	72000	2400000	4000000	الخامسة

حساب الضريبة على الوحدة السكنية الثانية فى ضوء القرار الجمهورى رقم 117 لسنة 2014

الضريبة السنوية المستحقة	وعاء الضريبة	صافى القيمة الإيجارية	القيمة الإيجارية السنوية	القيمة الرأسمالية	القيمة السوقية	الوحدة
126	1260	1260	1800	60000	100000	الأولى
189	1890	1890	2700	90000	150000	الثانية
252	2520	2520	3600	120000	200000	الثالثة
315	3150	3150	4500	150000	250000	الرابعة
378	3780	3780	5400	180000	300000	الخامسة

حساب الضريبة على الوحدة غير السكنية ( إدارى / تجارى ) فى ضوء القرار الجمهورى رقم 117 لسنة 2014 ( بحد إعفاء 1200 جنيه )

الضريبة السنوية المستحقة	وعاء الضريبة	صافى القيمة الإيجارية	القيمة الإيجارية السنوية	القيمة الرأسمالية	القيمة السوقية	الوحدة
2,4	24	1224	1800	60000	100000	الأولى
63,6	636	1836	2700	90000	150000	الثانية
124,8	1248	2448	3600	120000	200000	الثالثة
247,2	2472	3672	5400	180000	300000	الرابعة
492	4920	6120	9000	300000	500000	الخامسة

أمثله لحساب الضريبة العقارية

حساب الضريبة لوحده سكنية ( مسكن خاص ):
القيمة الإيجارية السنوية لها 36000 جنيه

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %
صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه
وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء
وعاء الضريبة = 25200 - 24000 = 1200 جنيه
الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %
الضريبة = 1200 * 10 % = 120 جنيه سنويا

حساب الضريبة لوحده سكنية ( غير المسكن الخاص ):
القيمة الإيجارية السنوية لها 36000 جنيه

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %
صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه
الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %
الضريبة = 25200 * 10 % = 2520 جنيه سنويا

حساب الضريبة لوحده غير سكنيه ( إدارى / تجارى ) :
القيمة الإيجارية السنوية لها 2700 جنيه

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 68 %
صافى القيمة الإيجارية السنوية = 2700 * 68 % = 1836جنيه
وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء
وعاء الضريبة = 1836- 1200 = 636 جنيه
الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %
الضريبة = 636 * 10 % = 63.6 جنيه سنويا