أسئلة شائعة اتصل بنا مقترحات مواقع مرتبطة خريطة الموقع الصفحة الرئيسية English
     
          

مجرد رأى بقلم : صلاح منتصر

عدد الزائرين :650043
:اسم المستخدم
 
:كلمة المرور
 
   
      حفظ البيانات؟
    استعادة كلمة المرور
          
                             
جدول شرف

5‏ـ تعرض مشروع الضريبة العقارية لجدل طويل في مجلس الشوري‏,‏ خاصة عندما قدم الدكتور يوسف بطرس وزير المالية جدولا استرشاديا للعبء الضريبي وجد فيه المجلس بما في ذلك رئيسه السيد صفوت الشريف انه بدأ تحديد الضريبة علي العقارات التي قيمتها السوقية‏300‏ الف جنيه مما يعني وصول هذه الضريبة الي طبقات محدودة تسكن في وحدات ارتفعت قيمتها لأسباب السوق وأصبح عليها عبء ضريبي مضاف الي أعباء الحياة والتكاليف التي تتحملها‏!‏

وقد رفض المجلس التقدير المعروض للضريبة واعاده الي الوزير‏,‏ وبعد مناقشات أخري في ورشة اعداد المشروع‏(‏ أقصد بذلك اللجنة المختصة في المجلس وهي هنا اللجنة الاقتصادية‏)‏ تم التوصل الي اتفاق قدم علي أساسه وزير المالية جدولا استرشاديا جديدا نشرته الصحف يقرر بدء الضريبة علي العقار الذي قيمته السوقية‏450‏ الف جنيه زيدت بعد ذلك الي‏600‏ ألف جنيه‏.‏

وقد حدد القانون سعر الضريبة علي أساس‏12%‏ من القيمة الايجارية‏(‏ خفضها مجلس الشعب الي‏10%‏ وقد تنخفض أكثر‏)‏ يستقطع منها‏30%‏ مقابل الصيانة مما يجعل الضريبة في النهاية نحو سبعة أو ستة في المائة من القيمة الايجارية السنوية‏,‏ وبالتالي فإن قيمة هذه الضريبة تعتمد علي حساب القيمة الايجارية‏,‏ وهذه بدورها تعتمد علي القيمة السوقية للعقار‏

والجدول الذي قدمه وزير المالية يوضح أنه حدد القيمة الايجارية علي أساس‏1,8%‏ من قيمته السوقية التي يتم تحديدها بواسطة لجنة تضم مندوبا من الضرائب العقارية ومندوبا من المالية ومندوبا من الاسكان و‏2‏ من الاهالي‏.‏وعندما حاولت المناقشات جعل الحكومة تنص صراحة علي احتساب نسبة الـ‏1,8%‏ كقيمة ايجارية باعتبار ان ذلك أهم قياس‏,‏ رفض الوزير بشدة علي أساس أن المحكمة الدستورية ترفض فرض ضريبة علي الأصول الرأسمالية‏,‏ وأقصي ماتم التوصل اليه ضم الجدول الذي قدمه الوزير ليكون مع مضبطة مناقشة القانون‏.‏

ولكن كما هو معروف فإن القضاء لا يحكم بالمضابط وانما بمواد القانون‏,‏ والخوف أن يتم مستقبلا تغيير نسبة الـ‏1,8‏ في أي اعادة تقدير وليس هناك عمليا ما يمنع ذلك حتي لو اعتبر الوزير أن ما قدمه يعتبره جدول شرف‏!!‏


  
 
مصلحة الضرائب العقارية
  القاهرة - مصر 27920457
أسئلة شائعة اتصل بنا مقترحات مواقع مرتبطة خريطة الموقع الصفحة الرئيسية
E-mail: rta@rta.gov.eg
 © Copyright, 2008, RTA, All rights reserved.