مجرد رأى بقلم : صلاح منتصر

أسئلة شائعة

اتصل بنا

مقترحات

مواقع مرتبطة

خريطة الموقع

الصفحة الرئيسية

English

مجرد رأى بقلم : صلاح منتصر

عدد الزائرين :650040

	:اسم المستخدم

	:كلمة المرور


حفظ البيانات؟
استعادة كلمة المرور

سعر السوق

6‏ــ لايستطيع وزير المالية مهما تكن الضغوط التي يتعرض لها لتخفيض سعر الضريبة العقارية إدعاء أنه مظلوم وتجاهل أهم أرباح غير مباشرة يحققها هذا القانون من خلال الحصر التفصيلي الذي جري وسيجري علي جميع العقارات وشاغليها وأنشطتهم‏..‏ فسوف تتجمع لدي الدولة ولأول مرة قائمة غير مسبوقة بجميع الممولين المجهولين الذين يمارسون نشاطا لاعلم عنه‏,‏ مع الأخذ في الاعتبار أن هؤلاء المجهولين والمتهربين يقدر عددهم بـ‏55‏ في المائة من إجمالي الممولين في مصر‏!‏

وإذا كانت عبارة سعر السوق التي يتم علي أساسها تقدير القيمة الضريبية للعقار تزعج أصحاب العقارات القديمة‏,‏ ففي رأي مسئولي الضريبة أن التقدير الذي تربط عليه الضريبة سيكون اقل كثيرا من السعر الذي يقدره صاحب العقار‏.‏ وفي شرح ذلك يقولون إن تقييم المالك لسعرعقاره يقوم علي أساس افتراض بيع عقاره في صفقة فردية‏,‏ أما تقييم الضرائب فيقوم علي أساس سعر الجملة لجميع الوحدات المتشابهة في شارع أو منطقة أو حي‏,‏ وهو تقدير سيكون أقل كثيرا من تقدير سعر القطاعي الذي يقدر به صاحب العقار عقاره‏,‏ بالإضافة إلي أن اللجنة التي ستقدر السعر ستكون من مندوب المصلحة العقارية ومندوب من وزارة المالية وآخر من الإسكان واثنين من المكلفين بأداء الضريبة في نفس منطقة الحصر والتقدير ومعها مهندس استشاري يتولي تقييم سعر المتر في كل منطقة ووضع قواعد واضحة لها ومعلنة‏.‏

ونتيجة لذلك ففي رأي خبراء الضريبة أن نسبة كبيرة من العقارات ستستفيد من هذا القانون بدخولها في حد الإعفاء الذي تمت زيادته في لجان مجلس الشعب إلي‏600‏ ألف جنيه وهو تقدير ضريبي أعلي من تقدير معظم العقارات القديمة‏.‏

حتي الوحدات الفاخرة جدا التي يفترض أن كلا منها بسعر السوق كذا مليون جنيه فإن التقدير الضريبي لعدد هذه الوحدات فئة أكثر من مليون جنيه سيكون في حدود‏600‏ ألف وحدة فقط في كل مصر‏!‏

مصلحة الضرائب العقارية

القاهرة - مصر 27920457

أسئلة شائعة	اتصل بنا	مقترحات	مواقع مرتبطة	خريطة الموقع	الصفحة الرئيسية	E-mail: rta@rta.gov.eg